インカム投資
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Jリート Jリートか総合不動産会社か？「実質半値」の資産価値と、避けられない”我慢”のトレードオフ
記事のポイント常識を疑う： JリートはNAV（時価）で見るのに、なぜ不動産株はPBR（簿価）で判断されるのか？データの真実： 有価証券報告書の「含み益」を算入すると、大手不動産株は実質「半値」の異常な割安水準。投資の結論： 「資産価値の本丸...
Jリート 【倒産リスク】J-REIT投資で本当に怖いのは「暴落」ではない。リスク対策と銘柄選びの注意点
この記事を読んでわかることJ-REIT投資で本当に怖いのは「暴落」ではなく「倒産」リスクということリスク対策のための銘柄選びの注意点一般的に、「不動産投資」は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われています。「不動産投資」＝「不動産を購入し...
Jリート 【徹底比較】株式とJ-REIT、長期投資で本当に勝てるのはどっち？配当込みパフォーマンスを検証
この記事を読んでわかること株式（TOPIX）とJ-REITは「配当込み」だとどちらの長期パフォーマンスがよいのかJ-REITを買う際に「避けた方がよいタイミング」最近は、日経平均株価が大きく上昇している一方、J-REITはそこまで大きな上昇...
高配当株（日本株・米国株） 【FIRE/配当金生活/新NISA成長投資枠/長期保有銘柄検証⑤】三井住友フィナンシャルグループ
FIRE/配当金生活のための新NISA成長投資枠での長期保有に適した銘柄かどうかを独自の観点から検証していきます。第五弾は「三井住友フィナンシャルグループ」です。分散投資ポートフォリオに組み入れる「高配当株」の選定基準まず、基本となる考え方...
高配当株（日本株・米国株） 【FIRE/配当金生活/新NISA成長投資枠/長期投資銘柄検証④】キリンホールディングス
FIRE/配当金生活のための新NISA成長投資枠での長期保有に適した銘柄かどうかを独自の観点から検証していきます。第四弾は「キリンホールディングス」です。分散投資ポートフォリオに組み入れる「高配当株」の選定基準まず、基本となる考え方ですが、...
高配当株（日本株・米国株） 【FIRE/配当金生活/新NISA成長投資枠/長期保有銘柄検証③/三菱UFJフィナンシャルグループ】
FIRE/配当金生活のための新NISA成長投資枠での長期保有に適した銘柄かどうかを独自の観点から検証していきます。第三弾は「三菱UFJフィナンシャルグループ」です。分散投資ポートフォリオに組み入れる「高配当株」の選定基準まず、基本となる考え...
高配当株（日本株・米国株） 【FIRE/配当金生活/新NISA成長投資枠/長期保有銘柄検証②】東京海上ホールディングス
FIRE/配当金生活のための新NISA成長投資枠での長期保有に適した銘柄かどうかを独自の観点から検証していきます。第二弾は「東京海上ホールディングス」です。分散投資ポートフォリオに組み入れる「高配当株」の選定基準まず、基本となる考え方ですが...
高配当株（日本株・米国株） 【FIRE/配当金生活/新NISA成長投資枠/長期保有銘柄検証①】三菱商事
FIRE/配当金生活のための新NISA成長投資枠での長期保有に適した銘柄かどうかを独自の観点から検証していきます。第一弾は「三菱商事」です。銘柄検証の前に。大前提は「分散されたポートフォリオ」を組むこと個別銘柄検証の前に、大前提のお話を。わ...
債券（米国債・他） 【2025年12月最新】楽天証券の外貨建てMMFはどれを選ぶか
先日、ドルの受取配当金や受取利息などによる余剰金は、預り金のままにしておくのではなく、外貨建てMMFで運用した方がいいということを書きました。楽天証券には、米ドルで3つの外貨建てMMFがあります。今回は、どの外貨建てMMFを選べばよいかを考...
高配当株（日本株・米国株） 【配当シーズン到来】受け取った配当金をどうするか？
6月は受取配当金が多い月です。今回は、受け取った配当金をどうするかについて、考えてみたいと思います。証券会社の口座の余剰資金には利息が付かない？結論を言うと、連携する銀行口座を保有していれば、自動的にキャッシュスイープ（銀行口座に資金が吸い...