Jリート

Jリート（不動産投資信託）の価格変動を予測する際、「米国の金利が下がれば外国人投資家が相対的に利回りが高いJリートに戻ってくるので、Jリートにとってはプラス」という言葉をよく耳にします。しかし、2007年から約20年分のデータを検証してみる...

今回はJリートと不動産株を比較して、どのような違いがあるのか、どっちに投資するのがいいかを考えてみたいと思います。記事のポイント常識を疑う： JリートはNAV（時価）で見るのに、なぜ不動産株はPBR（簿価）で判断されるのか？データの真実： ...

この記事を読んでわかることJ-REIT投資で本当に怖いのは「暴落」ではなく「倒産」リスクということリスク対策のための銘柄選びの注意点一般的に、「不動産投資」は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われています。「不動産投資」＝「不動産を購入し...

この記事を読んでわかること株式（TOPIX）とJ-REITは「配当込み」だとどちらの長期パフォーマンスがよいのかJ-REITを買う際に「避けた方がよいタイミング」最近は、日経平均株価が大きく上昇している一方、J-REITはそこまで大きな上昇...

この記事を読んでわかること下落が続くJ-REITは買い時か新NISAでJ-REITに投資するメリット2024年1月から新NISAが始まりました。新NISAをきっかけに新規で投資を始めた人も多いようで、eMAXIS全世界株式（通称オルカン）に...

この記事を読んでわかること更なる利上げ懸念がある中で、J-REIT投資を控えるべきかNAV、利回りから見た長期投資の判断基準2022年12月に日銀が10年国債の利回りコントロール上値目途を0.25%から0.5%に引き上げました。それに伴い、...

この記事を読んでわかること長期投資におすすめのJ-REITの銘柄4選失敗しない銘柄選定の4つの基準J-REITの投資リスクと安全な投資方法2001年の創設から20年以上が経過し、現在は61もの銘柄が上場しているJ-REIT。投資先の一つとし...

この記事を読んでわかることインフラファンドの概要インフラファンドを配当金生活ポートフォリオに組み込むメリット本日は、利回りの高さで最近注目度があがっているインフラファンドへの投資について紹介します。結論としては、インフラファンド投資は安定し...

この記事を読んでわかること「ジャパンリアルエステイト投資法人」と「預金」に20年投資した場合の結果（投資成績の差異）「ジャパンリアルエステイト投資法人」を高値掴みしてしまった場合の20年の投資結果／J-REIT投資の注意点「ジャパンリアルエ...

この記事を読んでわかることJ-REITと高配当株の違い（J-REITが高配当株より優れている点）J-REITのリスク、値動きの特徴J-REITと高配当株、J-REITと高配当株の違いは何？という疑問にお答えします。J-REITと高配当株の利...