Jリート 【Jリート】本当の「買い時」はいつ？データが示す勝率の高い条件と、目的別の向き合い方
Jリート（不動産投資信託）の価格変動を予測する際、「米国の金利が下がれば外国人投資家が相対的に利回りが高いJリートに戻ってくるので、Jリートにとってはプラス」という言葉をよく耳にします。しかし、2007年から約20年分のデータを検証してみる...
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Jリート Jリートか不動産株か？どっちがいいかを考えてみる
今回はJリートと不動産株を比較して、どのような違いがあるのか、どっちに投資するのがいいかを考えてみたいと思います。記事のポイント常識を疑う： JリートはNAV（時価）で見るのに、なぜ不動産株はPBR（簿価）で判断されるのか？データの真実： ...
Jリート 【倒産リスク】J-REIT投資で本当に怖いのは「暴落」ではない。リスク対策と銘柄選びの注意点
この記事を読んでわかることJ-REIT投資で本当に怖いのは「暴落」ではなく「倒産」リスクということリスク対策のための銘柄選びの注意点一般的に、「不動産投資」は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われています。「不動産投資」＝「不動産を購入し...
Jリート 【徹底比較】株式とJ-REIT、長期投資で本当に勝てるのはどっち？配当込みパフォーマンスを検証
この記事を読んでわかること株式（TOPIX）とJ-REITは「配当込み」だとどちらの長期パフォーマンスがよいのかJ-REITを買う際に「避けた方がよいタイミング」最近は、日経平均株価が大きく上昇している一方、J-REITはそこまで大きな上昇...
Jリート 【利回り4.5%】下落が続くJ-REITは買い時か？新NISAでJ-REITに投資するメリットとは？
この記事を読んでわかること下落が続くJ-REITは買い時か新NISAでJ-REITに投資するメリット2024年1月から新NISAが始まりました。新NISAをきっかけに新規で投資を始めた人も多いようで、eMAXIS全世界株式（通称オルカン）に...
Jリート 【利上げ懸念】J-REIT投資は控えるべき？NAVと利回りから見る長期投資の判断基準
この記事を読んでわかること更なる利上げ懸念がある中で、J-REIT投資を控えるべきかNAV、利回りから見た長期投資の判断基準2022年12月に日銀が10年国債の利回りコントロール上値目途を0.25%から0.5%に引き上げました。それに伴い、...
日本株・高配当株・ETF 冬のボーナスで買いたい高配当株(日本株・REIT)
少し気が早いですが、もうしばらくすると冬のボーナスのシーズンです。年末年始やクリスマスに旅行に行ったり、プレゼントを購入したり、美味しいレストランにいったりと、ボーナスの使い道を考えるのって楽しいですよね。中にはボーナスが入ったら資産運用を...
Jリート 【J-REIT唯一の破綻事例を経験した筆者が選ぶ】長期投資におすすめのJ-REITの銘柄4選！失敗しない銘柄選定の4つの基準
この記事を読んでわかること長期投資におすすめのJ-REITの銘柄4選失敗しない銘柄選定の4つの基準J-REITの投資リスクと安全な投資方法2001年の創設から20年以上が経過し、現在は61もの銘柄が上場しているJ-REIT。投資先の一つとし...
Jリート 【J-REITの次】高利回りのインフラファンドを配当金生活ポートフォリオに組み込むメリット
この記事を読んでわかることインフラファンドの概要インフラファンドを配当金生活ポートフォリオに組み込むメリット本日は、利回りの高さで最近注目度があがっているインフラファンドへの投資について紹介します。結論としては、インフラファンド投資は安定し...
Jリート 【徹底比較】預金とどっちがお得？ジャパンリアルエステイトに20年投資した驚きの結果
この記事を読んでわかること「ジャパンリアルエステイト投資法人」と「預金」に20年投資した場合の結果（投資成績の差異）「ジャパンリアルエステイト投資法人」を高値掴みしてしまった場合の20年の投資結果／J-REIT投資の注意点「ジャパンリアルエ...